Rosario registró en octubre un precio medio de alquiler para monoambientes de 400 mil pesos, según el relevamiento mensual del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO). El informe también señala un aumento en la oferta de departamentos, aunque eso no se traduce en una caída de los precios.

La mediana de precios revela 400 mil para monoambientes, 520 mil para dos ambientes y 650 mil para tres ambientes, con subas interanuales de 33,3%, 30% y 30%, respectivamente.

El estudio también evalúa el impacto en distintos salarios de referencia. En el caso de un jubilado que percibe 505 mil pesos, alquilar un monoambiente representa el 79,1% de su haber, sin contar expensas ni servicios.

Desde mayo, el precio promedio de un monoambiente se mantiene por encima del Salario Mínimo, Vital y Móvil, fijado en 391 mil pesos.

Para quien vive en un monoambiente y quiere mudarse a un departamento de dos ambientes, el alquiler subiría en torno a 120 mil pesos mensuales; para pasar a uno de tres ambientes, el incremento sería de 130 mil.

El informe subraya que este es el costo que enfrentan las familias al crecer en cantidad de integrantes y necesitar más espacio para evitar hacinamiento.

CESO también señaló un 40% más de departamentos ofertados frente a octubre de 2025. Aun con esa mayor oferta, no se observó una baja en los precios para inquilinos.

“Pese a que la oferta de alquileres en pesos se triplicó tras la derogación de la ley, los precios siguieron subiendo. Más oferta genera más opciones, pero no mejores condiciones. El inquilino quedó con ajustes más frecuentes, contratos más cortos, mayores exigencias y menos protecciones”, concluyó el organismo.